Компенсація за зруйноване житло

 

Компенсація за зруйноване житло: НОВИЙ ЗАКОН

Верховна Рада України ухвалила законопроект №7198 про створення державного реєстру пошкодженого та зруйнованого внаслідок вторгнення рф в Україну житла, та порядок компенсації за нього.

Право на компенсацію отримають

ЛИШЕ ГРОМАДЯНИ УКРАЇНИ.

Компенсації надаватимуться виключно за пошкоджену чи зруйновану з 24 лютого 2022 року житлову нерухомість.

Закон НЕ ПОШИРЮЄТЬСЯ на об'єкти, які на дату запровадження воєнного стану перебували на тимчасово окупованих територіях

НА РУКИ ГРОШІ НЕ ДАВАТИМУТЬ. Власники знищених квартир зможуть отримати спеціальні сертифікати, яким держава гарантує фінансування придбання житла за визначену суму.

ТЕРМІН ПОДАННЯ ЗАЯВИ ПРО ОТРИМАННЯ КОМПЕНСАЦІЇ – ЗА ЧАС ДІЇ ВОЄННОГО СТАНУ ТА ПРОТЯГОМ ОДНОГО РОКУ ПІСЛЯ ЙОГО СКАСУВАННЯ.

Кожен громадянин може подати інформаційне повідомлення про пошкоджене чи знищене майно в електронній формі – у «Дію», в паперовій – через ЦНАП, органи соцзахисту чи нотаріуса. Після верифікації документів усі дані додаються до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Використовувати сертифікат можна ПРОТЯГОМ П'ЯТИ РОКІВ ВІД ДНЯ ВИДАЧІ.

ВІДЧУЖУВАТИ ЖИТЛО (КРІМ УСПАДКУВАННЯ) ЗАБОРОНЕНО НА П'ЯТЬ РОКІВ

🔸 Власники квартир та інших житлових приміщень (наприклад, кімнати у гуртожитках), зможуть отримати житловий сертифікат, що підтверджує гарантії держави фінансувати придбання житла (у тому числі збудованого в майбутньому) у межах певної суми. Вони матимуть право самостійно обрати географічну локацію для використання житлового сертифікату.

🔹 У власників приватних будинків буде вибір між отриманням сертифікату та грошовою компенсацією. Така грошова компенсація нараховуватиметься у спеціальному режимі для фінансування будівництва.

🔸За пошкоджене спільне майно багатоквартирного будинку компенсацію зможуть отримати ОСББ, житлові кооперативи, управителі або особи, уповноважені співвласниками багатоквартирних будинків.

🔹 Закон НЕ встановлює граничний розмір компенсацій, а також обмеження за місцем розташування, типу та площі нового житла, профінансованого сертифікатом.

🔸 Закон не забороняє обирати дорожче житло, ніж вартість житлового сертифіката. В такому випадку різницю потрібно буде покрити власним коштом. Якщо ціна житла буде нижчою за суму, зазначену в сертифікаті, отримувач матиме право отримати решту компенсації з грошей, отриманих від рф для відшкодування збитків.
🔹Закон діятиме 3 роки з моменту скасування воєнного стану  на території, де об'єкт знаходиться.

Що таке житловий сертифікат

• Власники знищених квартир та інших житлових приміщень зможуть отримати житловий сертифікат — документ, яким підтверджуються гарантії держави профінансувати придбання квартири або іншого житлового приміщення (у тому числі такого, що буде споруджене в майбутньому) в обсязі визначеної грошової суми.
• Власники квартир зможуть вибирати  — отримати житловий сертифікат на купівлю квартири чи будинку або грошову компенсацію, яку будуть перераховувати на рахунок зі спеціальним режимом використання для фінансування будівництва.
• Не вказано граничний розмір грошової та у вигляді житлового сертифіката компенсації, не зазначені обмеження щодо місцеперебування, типу та площі нового житла, будівництво якого буде профінансоване через сертифікат.
• Використати сертифікат можна протягом п’яти років з дня його видачі, а відчужувати протягом 5 років, окрім успадкування, заборонено.
• Якщо ціна житла буде вищою за суму, зазначену в сертифікаті, то недоотриману частину компенсації  можна буде отримати  лише шляхом грошових коштів, отриманих від РФ для відшкодування збитків.

Хто саме зможе отримати компенсацію

• Власники квартир, інших житлових приміщень, приватних, садових та дачних будинків.
• Замовники будівництва приватних, садових та дачних будинків (фізичні особи).
• Фізичні особи, які здійснили інвестування/фінансування будівництва.
• Члени житлових кооперативів, які викупили житло, але не оформили право власності на нього.
• Спадкоємці вищевказаних осіб.
• ОСББ, управителі, ЖБК для відновлення спільного майна багатоквартирного будинку.

Хто НЕ отримає компенсацію за знищене через війну житло.

Отримувачами компенсації НЕ МОЖУТЬ:

1️⃣ особи, до яких застосовано санкції відповідно до Закону України «Про санкції»;

2️⃣ особи, які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом І «Злочини проти основ національної безпеки України» Особливої частини Кримінального кодексу України (державна зрада та ін.);

3️⃣ спадкоємці щодо пошкоджених/знищених об’єктів нерухомого майна, які належали за життя спадкодавцям, визначеним пунктами 1 і 2 цієї частини. ЗАКОН  «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації»